A importância do cálculo correto
Toda obra precisa ser registrada no CNO (Cadastro Nacional de Obras) no início da execução. E, quando chega ao fim, é necessário apresentar a Certidão Negativa de Débitos (CND) para que o imóvel seja regularizado e averbado em cartório.
O que poucos proprietários percebem é que, sem um cálculo adequado, o valor do INSS da obra pode sair muito acima do necessário.
Foi para resolver esse problema que desenvolvemos a Calculadora de INSS de Obras, uma ferramenta simples que mostra, em segundos, o valor real estimado do tributo.
O que é a Calculadora de INSS de Obras
Nosso simulador foi criado para ajudar proprietários a entenderem quanto realmente devem recolher ao final da construção. Ele considera critérios fundamentais, como:
- área construída
- tipo de edificação
- fase da obra
- modalidade de mão de obra utilizada (CLT, autônomo, MEI ou mista)
O resultado é uma estimativa clara do valor devido e da possível economia que pode ser obtida antes da emissão da certidão.
Passo a passo para usar
- Acesse a calculadora no nosso site.
- Informe os dados básicos da construção.
- Clique em Calcular.
- Veja o valor estimado e a projeção de redução.
- Se desejar, peça um orçamento gratuito: nossa equipe faz o cálculo oficial, aplica os redutores e entrega a certidão pronta para averbação.
Vantagens da ferramenta
- Planejamento financeiro: saiba de antemão quanto será necessário investir para a regularização.
- Agilidade e praticidade: faça a simulação em poucos segundos e solicite a emissão oficial sem complicação.
- Cálculo profissional e proposta: quando solicitado, nossa equipe prepara o cálculo detalhado, demonstra a economia possível e apresenta a proposta para emissão da certidão.
CND da obra: o documento que garante a legalidade do imóvel
A Certidão Negativa de Débitos é a prova de que os encargos previdenciários foram quitados corretamente. Sem ela, mesmo com o Habite-se emitido, o imóvel segue irregular perante a Receita Federal.
Entre as principais razões para obtê-la estão:
- Averbação da obra: permite registrar a construção na matrícula do imóvel.
- Facilidade em financiamentos e vendas: instituições financeiras exigem o documento para liberar crédito ou formalizar transações.
- Regularização definitiva: tanto residências quanto estabelecimentos comerciais só se tornam plenamente legais com a certidão.
- Segurança fiscal: comprova ausência de débitos e protege contra autuações.
Ignorar essa etapa pode gerar dificuldades em negociações futuras e custos adicionais inesperados.
Precisa de ajuda para regularizar sua obra?
Entre em contato com a Regular INSS de Obras e peça um orçamento gratuito. Nossa equipe cuida de tudo: aplica os redutores de forma legal, conduz os trâmites burocráticos e garante a emissão da certidão com segurança e economia.
