O que é o INSS de Obras?

O INSS de Obras é uma contribuição previdenciária obrigatória incidente sobre os custos com mão de obra na construção civil. Sua apuração é exigida pela Receita Federal ao final da obra e, quando realizada sem assessoria especializada, pode resultar em valores indevidamente elevados.

Quem deve pagar?

  • Proprietários de imóveis que executam obras
  • Pessoas físicas ou jurídicas que constroem para uso próprio
  • Empresas contratadas por empreitada total
  • Condomínios e incorporadoras

Como é calculado?

  • Base: valor da mão de obra
  • Alíquota: varia por tipo de obra
  • Estado: cada UF tem suas regras
  • Documentação: impacta no cálculo

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Economizou 62% (62.500)
Claudio H. P. Girardon
Proprietário
Chapecó, SC
"Economizei mais de R$ 50.000,00 na regularização do INSS da minha casa. O atendimento foi excepcional e o processo muito mais simples do que imaginava."
Economizou 70% (50.000)
Fernando Henrique Schlosser
Proprietário
Chapecó, SC
"Antes de procurar a equipe, o valor do INSS da minha obra era altíssimo. Com a análise correta, consegui reduzir muito e paguei bem menos do que imaginava."
Economizou 70% (18.700)
Vinicius Ribeiro Silva
Proprietário
Chapecó, SC

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Perguntas Frequentes

Como calcular o INSS de obras?

O cálculo do INSS de obras exige uma análise detalhada da documentação e da execução. É necessário identificar corretamente os materiais empregados, classificar a mão de obra conforme as normas da Receita Federal e verificar possíveis prazos de decadência que podem reduzir ou até extinguir o valor devido. Nossa consultoria especializada aplica estratégias legais que podem gerar economia de até 70% no valor final do INSS.

O que acontece se não pagar o INSS de Obras?

O não pagamento do INSS de obras pode gerar multas, além da cobrança de juros e atualização monetária. Também pode impedir a averbação da construção, dificultar a obtenção de financiamentos e gerar problemas na documentação do imóvel, ocasionando complicações em futuras transações imobiliárias.

Posso regularizar uma obra já concluída?

Sim. É possível regularizar obras já finalizadas. Quanto antes o processo for iniciado, menores serão as multas e os juros aplicados. Nossa equipe especializada atua em todas as etapas da regularização, garantindo segurança jurídica e economia para o proprietário.

A calculadora de INSS de obras é gratuita?

Sim, nossa calculadora é 100% gratuita e você pode usar quantas vezes quiser. Ela fornece uma estimativa baseada nos dados informados. Para um cálculo detalhado e estratégias de economia, oferecemos consultoria especializada e orçamento gratuito.

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O que é a CND (certidão negativa de débitos) da obra?

A CND da obra é o documento emitido pela Receita Federal que comprova a inexistência de débitos relacionados ao INSS de obras. Sua apresentação é obrigatória para a conclusão legal da construção e indispensável para a averbação da construção na matricula e realizar transações imobiliárias com segurança.

O que é a CNO (Cadastro Nacional de Obras)?

O CNO é um registro obrigatório junto à Receita Federal e deve ser realizado antes do início da obra. Por meio desse cadastro, o órgão acompanha as informações da construção. Caso a obra já tenha começado sem o cadastro, é possível regularizá-lo posteriormente, mas podem ocorrer multas e juros.

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